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《淮北市住房公积金2017年年度报告》解读
浏览次数:172作者: 筹资稽核科   发布时间:2018-04-01

    为增强住房公积金管理工作透明度,充分保障缴存单位和缴存职工的知情权和监督权,淮北市公积金中心按照住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经市住房公积金管理委员会审议通过,《淮北市住房公积金2017年年度报告》(以下简称《年报》)如期发布。《年报》以规范准确的文字、丰富翔实的数据,全面展示了住房公积金机构概况、业务运行情况、经济效益和社会效益。现就《年报》具体解读如下:

    一、业务运行稳中向好

    2017年,全市归集29.74亿元,同比增长2.59%;发放公积金贷款9.1亿元,同比增长18.18%,提取住房公积金23.96亿元,同比下降1.96%;实现增值收益1.47亿元,同比增长4.22%。

    (1)归集扩面稳步推进

    2016年5月,我市开始按照住建部的要求调整缴存比例,一律不得超过12%,全市月缴存额减少4670万元,涉及397家单位,49869人。在这种背景下,2017年全市实缴单位数、实缴职工人数和缴存额仍稳步增长,同比分别增长10.41%、4.5%和2.59%,归集业务继续保持上升趋势。

 

 

    ★ 中、低收入群体成为缴存主力军

    2017年,住房公积金实缴职工中,中、低收入群体占96.15%,高收入群体占3.85%。新开户职工中,中、低收入群体占99.27%,高收入群体占比0.73%。中、低收入群体成为住房公积金的缴存主力军。

    ★ 公有制单位占比高

    从实缴单位性质看,2017年公有制单位(含国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业)占实缴单位总数的73.58%,非公有单位(含外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、民办非企业单位 和 社 会 团 体 等)占 实 缴 单 位 总 数 的26.42%。公有性质缴存单位仍是住房公积金缴存的主要贡献力量。

  (2)贷款发放稳中有增。

   2017年我市贷款发放笔数、发放金额同比双双增长。2017年发放个人住房公积金贷款3261笔9.1亿元,同比分别增长13.79%、18.18%。

    ★ 异地贷款大幅增加

    2017年我市全面落实异地贷款政策,拓展了贷款的受益群体,异地住房公积金贷款发放笔数、发放金额大幅增长。2017年,发放异地贷款630笔,17934.2 万元;2016年发放异地贷款 386 笔 10142.7万元,同比分别增长63.21%、76.82%。

    ★ 存量房贷款比重增加

    2017年我市存量房贷款占全年发放贷款笔数的43.64%,2016年存量房贷款占全年发放贷款笔数的24.84 %,增长了18.8%。

    ★ 支持职工购房的刚性需求

    我市全年发放住房公积金贷款3261笔。从贷款各种构成看, 90—144(含)平方米改善型住房、40岁以下人群、首次贷款、中低收入家庭是住房公积金贷款的主力军,充分发挥了住房公积金支持保障作用。职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占27.72%,90-144(含)平方米占64.77%,144平方米以上占7.51%;贷款职工中,30岁(含)以下占32.38%,30岁-40岁(含)占39.07%,40岁-50岁(含)占22.75%,50岁以上占5.8%;首次申请贷款占96.96%,二次及以上申请贷款占3.04%;中、低收入占95.12 %,高收入占4.88%。

  (3)提取支持中低收入职工购房作用明显

    2017年全市住房公积金提取金额 23.96 亿元,其中,住房消费类提取额占72.39%,非住房消费提取占27.61 %。

    ★ 中、低收入职工受益多

    提取职工中,中、低收入占 95.06%,高收入占4.94%,中、低收入职工成为住房公积金提取的主要对象,有效支持了中、低收入职工购买住房和改善住房条件。

    二、增值收益稳步增长

    市住房公积金管理中心通过账户整合,集中资金优势,合理安排资金存储,通过协定存款、定期存款、半年期大额存单、一年期大额存单等多渠道,使资金保值增值。2017年实现增值收益1.47亿元,同比增加0.06亿元,增长4.22%。

 

    三、支持保障性住房建设贡献凸显

中心充分发挥住房公积金在住房保障体系中的重要作用,为帮助职工实现“安居梦”添砖加瓦。2017年,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金9568.24万元。截至2017年末,累及提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金64462万元,累计上缴城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金54952.49万元,为我市保障性住房建设提供了有力资金保障。

    四、开拓网上服务领域

    ★开通异地转移接续

    2017年3月市住房公积金管理中心正式接入全国住房公积金异地转移接续平台,为全国第一批开通异地转移接续平台的中心,职工住房公积金转入和转出淮北均需通过该平台办理,通过采取“转入地受理、转入地审核”的运行模式,办事效率得到大幅提升,在全国范围内实现了“账随人走,钱随账走”。

    ★ 综合服务平台优化服务方式

    为拓展住房公积金服务渠道,提高服务效率,向缴存单位和缴存职工提供高效便捷服务,充分发挥住房公积金作用,建设功能齐全、使用便捷、服务高效、职工满意的住房公积金综合服务平台。

    五、重要指标说明

  (一)住房贷款市场占有率:指年度末住房公积金个人住房贷款余额占当地商业性和住房公积金个人住房贷款余额总和的比率。

  (二)住房贡献率:指当年个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率。

  (三)可节约职工购房利息支出:指当年获得住房公积金个人住房贷款的职工所需支付贷款利息总额与申请商业性个人住房贷款所需支付贷款利息总额的差额。商业性个人住房贷款利率按基准利率计算。

  (四)低、中、高收入的指标口径:低收入是指收入低于上年当地社会平均工资;中等收入是指收入介于上年当地社会平均工资1 倍(含)至3 倍之间;高收入是指收入高于上年当地社会平均工资 3 倍(含)。

 

 

 

淮北市住房公积金管理中心

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