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住房公积金个人委托贷款 便民告示
浏览次数:8435作者: 李鑫   发布时间:2016-11-25

一、贷款申请条件:

申请人所在单位应当为申请人按时、足额缴存住房公积金满6个月以上;有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力且信用良好;所购房应是自住住房;夫妻双方及其共同借款人只能同时享受一次本项贷款。

 

二、贷款政策

男性职工申请年龄上限为60周岁(身份证年龄),女性职工申请年龄上限为55周岁(身份证年龄),连续缴存公积金满5年,贷款年限可酌情延长1至5年。

商品房首付不得低于总房价20%;二手房根据房龄1至10年(含10年)首付不得低于总房价30%,11至20年(含20年)首付不得低于总房价40%,20年以上首付不得低于总房价50%。

 

三、所需要件:

商品房:1.商品房买卖合同 2.首付发票 3.付款凭证 4.借款人及共同借款人身份证明、户口证明、关系证明、个人信用报告

备注:1.配偶及其共同借款人不在本市公积金中心缴存的,需同时提供缴存地《住房公积金缴存使用证明》和近六个月缴存记录。2.借款人在异地缴存公积金的,需同时提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》和近六个月缴存记录 。

二手房:1.托管协议 2.托管凭证3.存量房交易合同或契约 4.评估报告5.借款人及共同借款人身份证明、户口证明、关系证明、个人信用报告 6.售房人及配偶身份证明

备注:1.配偶及其共同借款人不在本市公积金中心缴存的,需同时提供缴存地《住房公积金缴存使用证明》和近六个月缴存记录。2.借款人在异地缴存公积金的,需同时提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》和近六个月缴存记录 。

 

四、贷款流程

商品房:借款人及共同借款人一起至淮海中路73号公积金管理中心二楼服务大厅申请贷款,填写表格,交资料→审核结束后在服务大厅“担保中心”窗口办理担保业务,签订担保合同→审核结束后在服务大厅相应“贷款银行”窗口签订借款合同→结束后至兆基家居“房地产超市”办理不动产抵押登记业务→公积金中心收到不动产抵押证明后放款

二手房:借款人及共同借款人一起至“房地产超市”办理“资金托管”业务,房产评估,网签→结束后至淮海中路73号公积金管理中心二楼服务大厅申请贷款,填写表格,交资料→审核结束后至“房地产超市”办理房产交易→交易完毕后回公积金服务大厅“担保中心”窗口办理担保业务,签订担保合同→审核结束后在服务大厅相应“贷款银行”窗口签订借款合同→结束后至 “房地产超市”办理不动产抵押登记业务→公积金中心收到不动产抵押证明后放款

 

 

五:其他事项:

1、以上贷款资料请携带原件并复印四份。

2、咨询电话:12329  0561-3880756

3、办公地点:淮海中路73号 二楼住房公积金中心服务大厅

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